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城乡AB面:乡镇公务员进村卖房,城市精英却回乡建房

日期:2022/11/23 15:11:23


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摘要 :近日,一则新闻引发热议,广西某乡镇公务员新增“进村卖房”任务,鼓励当地村民完成进城购房。消息传开,引发热议,有网友感慨:“不要工资的房产销售,许老板看了都流泪”。玩笑归玩笑,却也折射了一个事实:很多商品房是真的卖不动了。 乡镇公务员进村卖房,那城市精英在干什么呢?可能很多网友发现了,最近几年,村子里新建的乡村别墅越来越多

近日,一则新闻引发热议,广西某乡镇公务员新增“进村卖房”任务,鼓励当地村民完成进城购房。消息传开,引发热议,有网友感慨:“不要工资的房产销售,许老板看了都流泪”。玩笑归玩笑,却也折射了一个事实:很多商品房是真的卖不动了。

乡镇公务员进村卖房,那城市精英在干什么呢?可能很多网友发现了,最近几年,村子里新建的乡村别墅越来越多了。事实上,越来越多的城市中产家庭在谋划回乡建房。

这在以前是很难想象的,以前很多人都是拼了命都想在城市买房,不惜背负几十年的房贷也要上车。如今,都悄悄在老家搞地建房,这是为什么呢?难道中国“逆城市化”潮流到来了吗?

为什么现在大家不愿意在城里买房了,而是回到老家盖起来二三层的大别墅?有这几个方面的因素。

1、期房预售制,有烂尾风险

在国内楼市,二手房比新房贵,所以很多家庭购房首选价格不高的新房。但是,新房是预售制,房子还没建成交付,就要交一大笔钱。倘若遇到不良开放商跑路,楼盘烂尾,那就欲哭无泪。

近年来全国多地爆出头部地产商暴雷事件,更是让很多家庭放弃了购房念头,还是老家建房子比较稳妥,自家宅地,自有资金,从开工到封顶,3个月时间就完成了,根本不用担心烂尾暴雷。

2、还贷压力大,生活受影响

虽然还有那么多房子卖不出去,但是城市房价却丝毫没有要降下来的意思。在武汉这样的城市,100万也只能到新洲、黄陂、蔡甸这样远城区买房。

如今,经济形势不好,就业压力大,一旦买了房子,意味着全家人都要节衣缩食。今年以来,不少北上广深的买房人就面临断供风险,主要是收入不稳定了,不能每月按时还贷。

相反,在老家建房子则没有那么多的焦虑。一套三层乡村别墅,几十万就能包工包料建起来,而且不用背房贷为银行打工,大不了借点钱,也能把房子建起来,根本不存在断供房子被收回的问题。

3、商品房太小,别墅更自在

在城市,一套别墅动辄几百万,贵的主要是土地,房子本身建造成本很低。在农村,自家有宅基地,等于是只用了很少的造价成本,就能享受到城市富豪群体的住房条件,何乐而不为?

相比于层高不过3米的平层商品房,除去公摊面积,一家人居住的空间实在有限。在老家建房子就没有这样的烦恼,主卧大套间、挑空客厅、旋转楼梯、户外大露台、玻璃栏杆、健身房、瑜伽房等等空间,都可以随心设计装修。

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